1983〜1993年築, 専有面積6.03㎡〜26.03㎡の平均販売価格
神奈川県
45.4万円/㎡
前年比+7.5%
横浜市磯子区
31.4万円/㎡
前年比-15.2%
トップ磯子第3
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩14分
1988年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
594万円
37.1万円/㎡
334
507
681
855
AI査定結果
推定相場価格
594万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
507万円〜681万円
31.6万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月16日
トップ磯子第3
590万円（36.8万円/㎡）/ 5階 / 16.03㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 590万円 | 36.8万円 | 5階 | 16.03㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/15 | 515万円 | 32.0万円 | 3階 | 16.07㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/15 | 720万円 | 45.4万円 | 6階 | 15.86㎡ | 1K | - |
| 2025/02/14 | 650万円 | 38.9万円 | 3階 | 16.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/03 | 498万円 | 31.0万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/30 | 580万円 | 36.2万円 | 4階 | 16.03㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/09/27 | 510万円 | 31.7万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/21 | 525万円 | 32.7万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/09/05 | 540万円 | 33.6万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 398万円 | 24.8万円 | 2階 | 16.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/30 | 398万円 | 21.3万円 | 2階 | 18.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/23 | 570万円 | 35.5万円 | 6階 | 16.07㎡ | 1K | - |
| 2024/02/20 | 1,350万円 | 16.8万円 | 1階 | 80.56㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は37.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | トップ磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 590万円 | 36.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 530万円 | 31.7万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/30 | TOP磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅10分 | 650万円 | 38.9万円 | 16.7㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/07 | プチシャンプル磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 750万円 | 45.4万円 | 16.52㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション磯子第2 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 640万円 | 37.5万円 | 17.08㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/31 | クリオ根岸弐番館 横浜市磯子区原町 | 根岸駅11分 | 690万円 | 41.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/25 | 中銀磯子マンシオン 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 850万円 | 50.5万円 | 16.82㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズステーションプラザ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 840万円 | 49.1万円 | 17.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/25 | エヴェナール横浜・根岸 横浜市磯子区原町 | 根岸駅7分 | 510万円 | 31.0万円 | 16.47㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/01 | 根岸公園ダイカンプラザシティ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 520万円 | 31.5万円 | 16.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/09 | 日神パレステージ根岸 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 750万円 | 44.3万円 | 16.92㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/02 | フレンドポート磯子第2 横浜市磯子区滝頭一丁目 | ブルーライン蒔田駅14分 | 500万円 | 30.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/13 | ビッグヴァン磯子ステイツ 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅3分 | 490万円 | 29.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/14 | グローリア初穂磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 480万円 | 29.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/07 | ハートランド磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 540万円 | 33.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション磯子第5 横浜市磯子区中原一丁目 | 新杉田駅8分 | 830万円 | 45.5万円 | 18.24㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/13 | メゾン・ド・セニュール 横浜市磯子区中原二丁目 | 杉田駅4分 | 590万円 | 36.3万円 | 16.24㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.5%上昇、横浜市磯子区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.2%割高です。